مقاله ها
لیست مقاله های منتشر شده توسط محمد فاضلی
محمد فاضلی
من محمد فاضلی هستم، یک نویسنده حقوقی با تمرکز بر موضوعات مرتبط با ساختمان و ملک. در این صفحه، من به اشتراک مقالات و مطالبی که در زمینههای مختلفی مانند خرید و فروش ملک، رهن و اجاره، قوانین ساختمانی و حقوق مالکیت، تهیه کردهام، خواهم پرداخت. ساختمانسازی و مسائل ملکی یک عرصه مهم و پرچالش است که همواره توجه فراوانی را به خود جلب میکند. هدف من در اینجا، ارائه اطلاعات قابل اعتماد و مفید در این زمینه به شماست. من به شما راهنمایی و توضیحاتی که در پروسه خرید یا فروش ملک، ساخت و ساز، قراردادها، و حقوق و تعهدات مربوطه نیاز دارید، خواهم داد. مقالات و مطالبی که در این صفحه قرار میدهم، براساس تحقیقات دقیق، تجربیات عملی و دانش علمی بهروزمیباشد. هدف من ارائه اطلاعاتی است که به شما کمک کند در تصمیمگیریهای مهم و حساس در زمینه ملک و ساختمان با اطمینان بیشتری عمل کنید. امیدوارم که با مطالعه مقالات من، نگاهی جامعتر به مسائل حقوقی مرتبط با ساختمان و ملک پیدا کنید و از دانش بهدست آمده استفاده کنید. در صورتی که سوالی دارید یا به مشاوره نیاز دارید، با من تماس بگیرید. من همواره آمادهام تا به شما کمک کنم و با شما در این سفر در جهت بهبود و بهرهبرداری از حقوق خود در زمینه ساختمان و ملک، همراه باشم.
تحصیلات:
- کارشناسی حقوق: دانشگاه تهران
- کارشناسی ارشد حقوق تجارت: دانشگاه شهید بهشتی
تخصصها:
- حقوق ملک و املاک: تحلیل و بررسی مسائل مرتبط با خرید، فروش، رهن و اجاره ملک، تنظیم قراردادهای ملکی، حقوق مالکیت و امور ثبتی.
- قوانین ساختمانی: آشنایی با قوانین و مقررات ساختمانی، مجوزها و استانداردهای ساخت و ساز.
- حقوق تجارت: تجارت الکترونیک، قراردادهای تجاری، حمایت از مشتریان و مسائل حقوقی در عرصه تجارت.
تجربههای شغلی:
- نویسنده مقالات: تهیه و نگارش مقالات حقوقی و تخصصی در زمینه ملک و ساختمان برای انتشار در وبسایتها و مجلات معتبر.
- محقق حقوقی: تحقیق و بررسی مسائل قانونی و حقوقی مرتبط با ملک و ساختمان جهت تهیه مطالب و مقالات مفید.
- مشاور حقوقی: ارائه مشاوره حقوقی به مشتریان در زمینه مسائل مربوط به خرید، فروش، رهن و اجاره ملک، قراردادهای ساختمانی و حقوق مالکیت.
مهارتها:
- تحلیل حقوقی: توانایی تحلیل و بررسی مسائل حقوقی پیچیده و ارائه راهحلهای قانونی مناسب.
- نوشتن حرفهای: توانایی نگارش متون حقوقی و تخصصی با استفاده از زبان قابلفهم و روان.
- مهارتهای ارتباطی: توانایی برقراری ارتباط موثر با مشتریان و توضیح مفاهیم حقوقی به زبان ساده و قابل فهم.
محاسبه شارژ ساختمان چگونه بر اساس چه قانونی انجام می شود؟
آپارتمان نشینی قوانینی دارد که شاید مهمترین آن، اصول پرداخت و محاسبه شارژ ساختمان باشد. شارژ درواقع پولی است که ساکنان یک ساختمان برای نگهداری و حفظ ، تعمیرات عمومی و هزینه های مشترک مستمر(مثل هزینه های موتورخانه،آب وبرق مشاع،آسانسور سرایداری و غیره) میپردازند.
جریمه عدم پرداخت شارژ ساختمان چیست ؟
جریمه عدم پرداخت شارژ ساختمان برخلاف تصور عموم میتواند دارای تبعات سنگینی برای مستاجرین و یا حتی مالکین به همراه داشته باشد که در این خصوص مفصلا توضیح دادیم.
نقش وکالت نامه در نقل و انتقال ملک
از معامله های مهم در زندگی هر فرد،خرید و فروش خانه است.اما از طرفی دیگر اما از طرفی دیگر بیشترین حجم کلاهبرداری ها در زمینه نقل و انتقال ملک صورت می گیرد.به گونه ای که دیده شده خریدار با چند ترفند ساده،ملک را از چنگ فروشنده در اورده است
صدور سند مالکیت المثنی
از آثار حقوقی هر ملک، سند مالکیت آن است.
اسکلت بتنی مزایا و معایب
اگر عضوی از ساختمان بتنی معیوب شود،تعویض و ترمیم آن مشکل است.شرایط آب و هوایی مانند سردی و گرمی هوا در اجرای آن تاثیر می گذارد .
انواع سند
سند تک برگ . سند مشاع . سند قولنامه ای .......